PEKAES (PEK): Podpisanie znaczącej umowy przez spółkę zależna od PEKAES SA - raport 9

Raport bieżący nr 9/2009
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Działając na podstawie § 5 ust.1 pkt. 3 oraz § 9 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych, Zarząd PEKAES SA niniejszym informuje, iż w dniu 10 marca 2009 roku, powziął informację o zawarciu w dniu 10 marca 2009 roku przez spółkę Inwestycja Grzybowska Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie jako Zamawiającego - spółkę pośrednio zależną w 100% od PEKAES SA - ze spółką UNIBEP S.A. z siedzibą w Bielsku Podlaskim jako Wykonawcę, umowy o roboty budowlano-montażowe (dalej jako "Umowa").

Przedmiotem Umowy jest powierzenie przez Zamawiającego do wykonania przez Wykonawcę inwestycji budowlanej, polegającej na wybudowaniu budynku biurowego przy ul. Grzybowskiej 81 w Warszawie o powierzchni całkowitej ok. 16 500 m2 wraz z infrastrukturą wewnętrzną i zewnętrzną, wykonaniu prac aranżacyjnych (tj. prac dodatkowych obejmujących wykonanie robót związanych z wykończeniem powierzchni biurowej budynku biurowego dla najemców), uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie oraz wszelkich wymaganych prawem uzgodnień, opinii, sprawdzeń i aprobat niezbędnych dla wybudowania i funkcjonowania budynku biurowego wraz z infrastrukturą wewnętrzną oraz zewnętrzną. Rozpoczęcie robót wykonawczych nastąpi w ciągu 14 dni od otrzymania pisemnego powiadomienia od Zamawiającego. Inwestycja zostanie zrealizowana w ciągu 13 miesięcy od daty rozpoczęcie robót o której mowa powyżej.

Wykonawca za wykonanie przedmiotu Umowy otrzyma od Zamawiającego wynagrodzenie składające się z kwoty stałej, kwoty zmiennej, kwoty wynagrodzenia należnego za koordynację prac innych wykonawców (w wysokości 6% wartości netto realizowanych przez innych wykonawców robót) oraz kwotę wynagrodzenia należnego za realizację ewentualnych robót dodatkowych. Wynagrodzenie zostanie powiększone o podatek od towarów i usług. Wynagrodzenie określone jako kwota stała oraz kwota zmienna jest wynagrodzeniem ryczałtowym.

Należność wynikająca z końcowej faktury, będzie mogła zostać zatrzymana przez Zamawiającego jako kaucja gwarancyjna na zabezpieczenie ewentualnych roszczeń wynikłych z nienależytego wykonania Umowy i może zostać przeznaczona na pokrycie kosztów związanych z usunięciem wad przedmiotu Umowy.

W terminie 30 dni od daty rozpoczęcia robót, Wykonawca dostarczy Zamawiającemu bezwarunkową, nieodwołalną i płatną na pierwsze pisemne żądanie, bankową gwarancję należytego i terminowego wykonania Umowy na kwotę odpowiadającą 10% wynagrodzenia brutto określonego w kwocie stałej i kwocie zmiennej. Gwarancja będzie ważna w okresie wykonywania Umowy

Ponadto Zamawiający będzie uprawniony do zatrzymywania 5% netto z każdej kwoty należnej Wykonawcy jako kaucję gwarancyjną do czasu zatrzymania kwoty odpowiadającej wysokości 5% kwoty stałej oraz kwoty zmiennej netto. Kaucja gwarancyjna, o której mowa powyżej może zostać zwolniona przez Zamawiającego, w przypadku jeżeli Wykonawca przedstawi gwarancję bankową na kwotę w euro odpowiadającą 5% kwoty stałej i kwoty zmiennej netto. Przedmiotowa kaucja zostanie zwrócona w okresie 36 m-cy od zakończenia inwestycji

Wykonawca wystawi również dwa weksle in blanco w terminie przekazania gwarancji należytego i terminowego wykonania Umowy, od otrzymania pisemnego powiadomienia Zamawiającego o rozpoczęciu robót, z przeznaczeniem na zabezpieczenie roszczeń Zamawiającego albo jego następców prawnych wynikających z udzielonej w Umowie gwarancji na: wykonane roboty instalacyjno-montażowe, wykończeniowe i drogi, konstrukcje stalowe, szczelność dachu, elewacje, dylatacje, posadzki i okładziny kamienne, z zastrzeżeniem normalnego zużycia przy eksploatacji, konstrukcje żelbetowe, wykonaną zieleń, prace aranżacyjne oraz dla urządzeń i wyposażenia.

Umowa zawiera postanowienia dotyczące kar umownych, których maksymalna wysokość przekracza równowartość co najmniej 10% wartości Umowy. W przypadku kary umownej płatnej przez Zamawiającego na rzecz Wykonawcy, jej maksymalna wysokość wynosi ok. 11,42% wartości Umowy określonej jako kwota stała oraz kwota zmienna. W przypadku kar umownych płatnych przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego nie jest możliwe wskazanie ich maksymalnej wysokości, gdyż wysokość tych kar wyliczana jest między innymi za każdy dzień opóźnienia czy też za każde naruszenie.

Umowa przewiduje, iż zapłata kar umownych nie wyłącza możliwości dochodzenia przez stronę poszkodowaną roszczeń odszkodowawczych przekraczających wysokość tych kar.

Umowa nie została zawarta z zastrzeżeniem ani warunku ani terminu. Natomiast wskazać należy, iż w przypadku gdy Zamawiający nie doręczy Wykonawcy pisemnego powiadomienia dotyczącego rozpoczęcia robót w terminie do dnia 2 czerwca 2009 roku, Umowa ulegnie rozwiązaniu nie powodując jakichkolwiek zobowiązań dla stron ani obowiązku zaspokojenia jakichkolwiek roszczeń i zapłaty jakichkolwiek kosztów przez którąkolwiek ze stron Umowy.

Umowa została uznana za znaczącą ze względu na fakt, iż wartość jej przedmiotu przekracza 10% wartości kapitałów własnych PEKAES SA.
Krzysztof Zdziarski - Prezes Zarządu
Jacek Przybyłowki -