POLNORD (PND): Rozpoczęcie realizacji projektów deweloperskich w Rosji - raport 31

Raport bieżący nr 31/2007
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz.U. 2005, nr 209, poz. 1744),

Spółka, nawiązując do raportu bieżącego nr 25/2007 z 28.03.2007 r. informuje, że w dniu 21.04.2007 r. otrzymała informację od PLP Development Group ZSA z siedzibą w Moskwie, spółki, w której POLNORD SA posiada 50% udziałów, o zawarciu z Sargrad ZSA z siedzibą w Saratowie, trzech umów konsorcjalnych na realizację projektów mieszkaniowych i komercyjnych w Saratowie.

Projekt mieszkaniowy obejmuje realizację wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego o podwyższonym standardzie o powierzchni 3.100 m2 PUM. Projekty komercyjne dotyczą budowy kompleksu biurowo-rekreacyjnego o powierzchni użytkowej 24.400 m2 oraz kompleksu handlowego o powierzchni użytkowej 14.000 m2.

Realizacja powyższych projektów rozpocznie się w maju 2007 r., a ich zakończenie planowane jest na pierwszą połowę 2010 r. Szacowany zysk brutto PLP Development Group ZSA z realizacji powyższych trzech projektów wyniesie 37,1 mln USD, co stanowi 103,5 mln zł.

Zarząd POLNORD SA informuje ponadto, że Spółka, poprzez PLP Development Group ZSA, rozpoczęła także realizację, na podstawie umowy zawartej z Merią z siedzibą w Nowosybirsku, pierwszego etapu przedsięwzięcia deweloperskiego polegającego na wybudowaniu w Nowosybirsku, w okresie najbliższych pięciu lat, mieszkań o łącznej powierzchni 150.000 m2 PUM. Rozpoczęty, pierwszy etap tego przedsięwzięcia obejmuje realizację 17.000 m2 PUM, a szacowany zysk brutto PLP Development Group ZSA z realizacji rozpoczętego etapu wynosi 6,5 mln USD, co stanowi 18,1 mln zł.

Szacuje się, iż łączne przychody z realizacji ww. projektów deweloperskich przekroczą 126,0 mln USD, a planowana rentowność brutto ponad 43%.

Umowy zostały zawarte na warunkach nie odbiegających od warunków rynkowych.

Poszczególne umowy spełniają kryterium uznania umowy za znaczącą. Jako kryterium uznania za znaczącą umowę, Spółka przyjmuje wartość 10% kapitału własnego POLNORD SA.
Wojciech Ciurzyński - Wiceprezes Zarządu
Piotr Wesołowski - Wiceprezes Zarządu