MOSTALZAB (MSZ): Wartość rynkowa budynku "Altus" ("Uni Centrum") w Katowicach - raport 72

Raport bieżący nr 72/2006
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne

W nawiązaniu do raportu bieżącego z dnia 11 lipca 2003 r. oraz do raportów bieżących 14/2006 i 37/2006 Emitent ("Mostostal") informuje, że w dniu dzisiejszym otrzymał profesjonalnie sporządzony - na zlecenie Mostostalu - Operat szacunkowy nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem "Uni Centrum" (obecnie "Altus") położonej w Katowicach przy ul. Uniwersyteckiej 13 opisanej w księgach wieczystych Nr 46483 oraz Nr 49322 ("Operat").

Właścicielem wskazanej w zdaniu poprzednim nieruchomości ("Obiekt") jest Reliz sp z o.o. z siedzibą w Warszawie ("Reliz") którego 100% udziałów w kapitale zakładowym zostało w dniu 26 lipca 2006 r. nabytych przez Kredyt Bank S.A. Wartość rynkowa dla aktualnego sposobu użytkowania Obiektu według stanu i cen na dzień 10 lipca 2003 r. została oszacowana w Operacie na kwotę 284.500.000 PLN.

W dniu 10 lipca 2003 r. Obiekt został sprzedany przez Busines Center 2000 sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach (będącą wówczas spółką której 100% udziałów w kapitale zakładowym należało do Kredyt Banku S.A.) ("BC 2000") na rzecz Reliza za kwotę 200.100.000 PLN.

W księgach wieczystych Nr 46483 oraz Nr 49322 w Dziale III "Prawa, roszczenia i ograniczenia" została w dniu 12 maja 2006 r. wpisana wzmianka dotycząca złożenia przez Emitenta wniosku o wpisanie "ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu upadłościowym BC 2000 przed Sądem Rejonowym w Gliwicach XII Wydział Gospodarczy do Spraw Upadłościowych i Naprawczych (sygnatura akt XII GU 229/05), w którym - na podstawie art. 127§1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 Prawo upadłościowe i naprawcze-został podniesiony zarzut bezskuteczności umowy sprzedaży, zawartej w dniu 10 lipca 2003 r. , stanowiącej podstawę nabycia przez Reliz prawa wieczystego użytkowania nieruchomości objętych przedmiotowymi księgami wieczystymi oraz prawa własności budynków znajdujących się na tej nieruchomości."

W przekonaniu Emitenta dane przedstawione w Operacie są istotne m.in. przy rozstrzyganiu sporu sądowego toczącego się przed Sądem Okręgowym w Warszawie z powództwa Emitenta przeciwko Kredyt Bankowi S.A. oraz Silesia Real Estate sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ("SIRE") o ustalenie nieistnienia wierzytelności w kwocie ponad 14 mln. PLN oraz nieistnienia udzielonych przez Mostostal zabezpieczeń tej wierzytelności którą to wierzytelność SIRE miała nabyć od Kredyt Banku S.A. na podstawie umowy cesji z dnia 21 lutego 2006 r.
Jarosław Grabiec - Wiceprezes Zarządu