HOWELL (HWL): Zawarcie umów kredytowych - raport 39

Zarząd Spółki Akcyjnej Howell z siedzibą we Wrocławiu informuje, że w dniu 17 czerwca 2002 roku pomiędzy Howell Complex Sp. z o.o. (podmiot zależny od Howell S.A.) jako Kredytobiorcą a RHEINHYP-BRE Bankiem Hipotecznym SA, z siedzibą w Warszawie jako Kredytodawcą zawarto umowę kredytową o kredyt w wysokości 2.700.000 EUR (słownie: dwa miliony siedemset tysięcy EUR) na działalność gospodarczą a w szczególności na refinansowanie nieruchomości położonej przy ul. Szewskiej 8 we Wrocławiu.

TERMIN:

Kredyt zawarty został na okres od dnia 17 czerwca 2002 r. do 28 czerwca 2017 r.

TERMINY SPŁAT:

- spłata udzielonego Kredytu w ratach kapitałowo-odsetkowych płatnych miesięcznie 28 dnia każdego miesiąca każdego roku kredytowania. Wysokość rat kapitałowo - odsetkowych zostanie określona każdorazowo przez Bank w odrębnych harmonogramach w dniach ustalania zmiennej stopy procentowej.

OPROCENTOWANIE:

- według zmiennej stopy procentowej w wysokości stawki EURIBOR dla depozytów 6 miesięcznych, powiększonej o stałą marżę Banku w wysokości 2,40% w stosunku rocznym.

ZABEZPIECZENIA:

Prawnym zabezpieczeniem spłaty udzielonego kredytu wraz z odsetkami są: - Hipoteka zwykła w kwocie 2.700.000 EUR na Nieruchomości przy ul. Szewskiej 8 we Wrocławiu na zabezpieczenie kwoty Kredytu oraz hipoteka kaucyjna w kwocie 1.350.000 EUR na zabezpieczenie odsetek, prowizji i innych należności ubocznych związanych z niniejszą Umową - Cesja praw z polisy ubezpieczeniowej od ognia i innych zdarzeń losowych Budynku wchodzącego w skład Nieruchomości przy ul. Szewskiej 8 we Wrocławiu na kwotę nie mniejszą niż 13.100.000 PLN; - Przelew na rzecz Banku wierzytelności z tytułu umów najmu dotyczących powierzchni w Budynku położonego przy ul. Szewskiej 8 we Wrocławiu; - Zastaw rejestrowy na 100% udziałów w spółce Kredytobiorcy ustanowiony przez udziałowców na rzecz Banku z wyłączeniem udziałów Howell S.A. zgodnie z § 3 ust.2 pkt 8 Umowy Kredytowej, - Zobowiązanie właścicieli udziałów w Spółce Kredytobiorcy do niezbywania bez zgody Banku należących do nich udziałów w okresie realizacji Umowy Kredytu, oraz do niedokonywania zmian w Zarządzie Spółki w okresie od uruchomienia Kredytu;

II.

Zarząd Spółki Akcyjnej Howell z siedzibą we Wrocławiu informuje, że w dniu 17 czerwca 2002 roku pomiędzy Spółką z ograniczoną odpowiedzialną Dominium Park (podmiot zależny od Howell S.A.), która na mocy uchwały Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Spółki nr 4 z dnia 29 marca 2002r. Rep. A nr 111802 została zmieniona na Howell Grabiszynek Sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu jako Kredytobiorcą, a RHEINHYP - BRE Bankiem Hipotecznym Spółką Akcyjną z siedzibą w Warszawie jako Kredytodawcą zawarto umowę o kredyt przeznaczony na finansowanie realizacji projektu wybudowania, eksploatacji i administrowania nieruchomość przy ulicy Lakierniczej, Tapicerskiej, Racławickiej (budowę OSIedla Grabiszynek), do najwyższej kwoty w wysokości 4.950.000 PLN (słownie: cztery miliony dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych). Część kwoty kredytu zostanie wykorzystana na spłatę kredytu zaciągniętego przez Howell S.A. w BWE S.A. Oddział we Wrocławiu w kwocie 1.941.018,79 PLN (na dzień 17.06.2002r.), w celu zwolnienia hipoteki ciążącej na nieruchomości jako zabezpieczenie spłaty kredytu wobec BWE S.A. Oddział we Wrocławiu.

TERMIN:

Kredyt zawarty został na okres od 17 czerwca 2002 r. do dnia 29 grudnia 2003 r.

TERMINY SPŁAT: Spłata udzielonego kredytu w miesięcznych ratach kapitałowych z rachunku powierniczego w terminach płatności odsetek od kapitału kredytu, odsetki płatne w okresach miesięcznych 28 dnia każdego miesiąca.

OPROCENTOWANIE:

Kredyt jest oprocentowany jako suma zmiennej stawki WIBOR oraz marży Banku w wysokości 2,50% p.a.

ZABEZPIECZENIA:

Zabezpieczenie spłaty należności Banków z tytułu niniejszej Umowy Kredytowej stanowią: - hipoteka kaucyjna łączna w kwocie 9.900.000 PLN (słownie złotych: dziewięć milionów dziewięćset tysięcy) na Nieruchomości, dla której w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia Fabrycznej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzone są księgi wieczyste nr KW 147980, KW 151632 - zastaw rejestrowy na udziałach w Spółce Kredytobiorcy; - cesja praw do odszkodowania z polisy ubezpieczeniowej nieruchomość przy ulicy Lakierniczej, Tapicerskiej, Racławickiej (Osiedle Grabiszynek) od wszelkich ryzyk budowlanych, - cesja wierzytelności Kredytobiorcy z Umów Sprzedaży dotychczas niesprzedanych lokali mieszkalnych na rachunek powierniczy, - pełnomocnictwo dla Banku do dysponowania saldem Rachunku Powierniczego - oświadczenie Kredytobiorcy o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 97 ustawy z dnia 29.08.1997r. Prawo Bankowe do kwoty 9.900.000 PLN w terminie do dnia 23 grudnia 2004r. - zobowiązanie Howell S.A. do uzupełnienia Wkładu Własnego Kredytobiorcy.

Na podstawie umowy Bank zobowiązał się do wydania odpowiedniego zaświadczenia w celu wykreślenia hipoteki z nieruchomości wyodrębnionych (lokali) z Obiektu w celu sprzedaży lokali nabywcom, po uregulowaniu wszelkich należności z tytułu Umów Sprzedaży związanych z wyodrębnionymi lokalami.