POLAQUA (PQA): Zawarcie umowy najmu budynku biurowego B3 w ramach zadania "Wilanów Office Park" - raport 55

Raport bieżący nr 55/2010
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

W nawiązaniu do raportu bieżącego nr 12/2008 z dnia 14 marca 2008 oraz raportu bieżącego nr 26/2009 z dnia 7 maja 2009 r. Zarząd Przedsiębiorstwa Robót Inżynieryjnych "POL-AQUA" Spółka Akcyjna informuje, iż w dniu dzisiejszym została podpisana umowa najmu pomiędzy Polnord Warszawa - Wilanów III Sp. z o.o. w Warszawie (dalej jako wynajmujący) a P.R.I. "POL-AQUA" S.A. (dalej jako najemca).

Przedmiotem najmu jest budynek biurowy położony w Warszawie - Wilanowie o powierzchni 7 277 m2 wraz z 161 miejscami parkingowymi usytuowanymi w garażu podziemnym.

Umowa najmu została zawarta na okres 10 lat. Szacunkowa wartość umowy najmu za powyższy okres wyniesie około 88 mln zł netto i przekracza 10% wartości kapitałów własnych Spółki.

W ramach zapisów umownych:

- miesięczny czynsz najmu za jeden metr kwadratowy powierzchni został określony na 75,00 zł netto, natomiast miesięczny czynsz najmu miejsca parkingowego został określony na 350 zł netto,

- stawka czynszu każdego roku trwania umowy będzie automatycznie waloryzowana zgodnie ze średniorocznym wskaźnikiem inflacji publikowanym przez Główny Urząd Statystyczny począwszy od stycznia 2013r. Waloryzacja będzie miała miejsce niezwłocznie po publikacji tego wskaźnika ze skutkiem od 1 stycznia danego roku. Waloryzacja nie może skutkować obniżeniem czynszu,

- opłaty eksploatacyjne wynosić będą 18,50 zł netto za jeden metr wynajmowanej powierzchni miesięcznie, przy czym za pierwszy rok - licząc od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie Budynku - opłata eksploatacyjna będzie wynosić 16,50 zł netto,

- opłata eksploatacyjna będzie corocznie korygowana według faktycznych kosztów utrzymania i eksploatacji Budynku w danym roku kalendarzowym,

- strony uzgodniły, że jeżeli co najmniej 3 miesiące przed wygaśnięciem umowy przyrzeczonej jedna nie powiadomi drugiej strony o zamiarze zakończenia stosunku najmu, umowa przyrzeczona ulegnie automatycznie przedłużeniu na czas nieokreślony z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia.

Kryterium, według którego Umowa została uznana za znaczącą, to wartość kapitałów własnych P.R.I. "POL-AQUA" S.A.
Piotr Chełkowski - Prezes Zarządu