GUS potwierdza ostre hamowanie

W stosunku do października 2012 roku liczba rozpoczętych budów spadła o 9,1 proc. W okresie styczeń-listopad rozpoczęto budowę 136.303 mieszkań, o 11,0 proc. mniej rdr.

Natomiast w stosunku do października 2012 roku liczba rozpoczętych budów spadła o 9,1 proc. W okresie styczeń-listopad rozpoczęto budowę 136.303 mieszkań, o 11,0 proc. mniej rdr

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-listopad 2012 r. oddano do użytkowania 134698 mieszkań, tj. o 17,7 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. (w którym odnotowano spadek o 5,9 proc.) i o 10,7 proc. więcej niż w 2010 roku. W okresie jedenastu miesięcy 2012 r. wydano pozwolenia na budowę 153409 mieszkań, tj. o 9,1 proc. mniej niż w analogicznym okresie ub. roku. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 136303, tj. o 11,0 proc..

Największy udział (53,8 proc.) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-listopad 2012 r. wybudowali 72499 mieszkań, tj. o 10,8 proc. więcej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2011 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę - do 82478 mieszkań, tj. o 8,2 proc. oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 77095 mieszkań, tj. o 11,8 proc..

Największy udział (53,8 proc.) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni, którzy w okresie styczeń-listopad 2012 r. wybudowali 72499 mieszkań, tj. o 10,8 proc. więcej niż przed rokiem.

W tej grupie inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem 2011 r. odnotowano spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę - do 82478 mieszkań, tj. o 8,2 proc. oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 77095 mieszkań, tj. o 11,8 proc..

Deweloperzy w okresie jedenastu miesięcy 2012 r. oddali 55182 mieszkania (co stanowiło 41,0 proc. ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 31,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. (kiedy notowano spadek o 12,9 proc.). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 66435 mieszkań, tj. o 9,5 proc. mniej niż przed rokiem i rozpoczęli budowę 54742 mieszkań, tj. o 7,4 proc. mniej niż w 2011 r. Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie jedenastu miesięcy 2012 r. oddały do użytkowania 3444 mieszkania, tj. o 16,4 proc. więcej niż przed rokiem, uzyskały natomiast mniej pozwoleń na budowę nowych mieszkań - o 40,4 proc., do 1762 mieszkań. Zmniejszyła się również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 1980, tj. o 0,3 proc..

Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu jedenastu miesięcy 2012 r. łącznie 3573 mieszkania, tj. o 11,1 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2011 r., w tym w budownictwie komunalnym 2278 mieszkań, tj. o 6,2 proc. więcej, w społecznym czynszowym 1090, tj. o 36,6 proc. mniej, a w zakładowym - 205 mieszkań, tj. o 35,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. Wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia tej grupie inwestorów - do 2734, tj. o 5,4 proc., natomiast zmniejszyła się liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 2486, tj. o 45,6 proc..

W okresie styczeń-listopad 2012 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w czternastu województwach, w tym największy: w dolnośląskim - o 45,5 proc., łódzkim - o 38,6 proc., zachodniopomorskim - o 27,9 proc. i mazowieckim - o 23,7 proc., a spadek odnotowano tylko w dwóch województwach: w kujawsko-pomorskim - o 2,5 proc. i lubuskim - o 4,9 proc..

W okresie jedenastu miesięcy 2012 r. spadek liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia odnotowano w trzynastu województwach, w tym największy w zachodniopomorskim - o 19,7 proc., dolnośląskim - o 18,9 proc., łódzkim - o 17,0 proc., śląskim - o 16,1 proc. i mazowieckim - o 15,8 proc.. Wzrost liczby pozwoleń odnotowano tylko w trzech województwach: w podlaskim - o 19,3 proc., opolskim - o 15,7 proc. i małopolskim - o 0,9 proc..

Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń-listopad 2012 r. odnotowano w czternastu województwach, w tym największy: w opolskim - o 25,9 proc., dolnośląskim - o 23,0 proc. i łódzkim - o 20,7%, a w mazowieckim liczba nowo rozpoczętych mieszkań zmniejszyła się do 26420, tj. o 9,4%. Wzrost liczby mieszkań rozpoczętych odnotowano tylko w województwie - podlaskim - o 5,0% i wielkopolskim - o 0,7%.