W sierpniu ceny mieszkań najbardziej spadły w Gdyni

W Gdyni cena metra kwadratowego mieszkania spadła w sierpniu 2011 roku w porównaniu z lipcem tego roku o 2,1 proc. - do 6128 zł. Drugi pod względem spadków cen był Lublin (2 proc.) - za metr kwadratowy trzeba było tam zapłacić 5134 zł. Na kolejnym miejscu znalazły się Katowice i Sopot, tu ceny mieszkań spadły o 1,7 proc. odpowiednio do 3983 zł i 9529 zł.

W sierpniu średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie spadła o 1,2 proc. - do 8811 zł.

Z analizy wynika, że ceny mieszkań wzrosły najbardziej w porównaniu z lipcem 2011 r. w Poznaniu o 0,4 proc. Metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym kosztował tam 5779 zł.

W raporcie uwzględniono 25 tys. 892 ofert mieszkań wystawionych w sierpniu do sprzedaży przez agencje nieruchomości i osoby prywatne.

- - - - -

Ceny na rynku mieszkaniowym spadną w 2012 r., podobnie jak w 2011 r., o 5 proc. - oceniła w rozmowie z PAP Joanna Jarzębowska, analityk rynku z firmy ASM. Jej zdaniem, liczba mieszkań oddanych do użytku w 2012 roku wzrośnie rdr, po spadku o 15-20 proc. w roku bieżącym.

- Ceny w poszczególnych miesiącach są w miarę stabilne, z tendencją spadkową. Rynek dostraja się do zmian w programie "Rodzina na Swoim" i ceny spadają. Cały rok na pewno skończy się obniżką cen, w okolicach 5 proc. - powiedziała w poniedziałek PAP Jarzębowska.

- W przyszłym roku należy także spodziewać się spadków na rynku mieszkaniowym, w porównywalnej skali. Wpływ na to będzie miała m.in. znacząca przewaga podaży nad popytem. Istotny będzie także dalszy rozwój sytuacji gospodarczej - dodała.

Jarzębowska ocenia, że w 2011 roku liczba mieszkań oddanych do użytku spadnie o 15-20 proc., zaś w przyszłym roku ta liczba wzrośnie zbliżając się do 135 tys. lokali.

- Ten rok będzie słaby patrząc na liczbę mieszkań oddanych do użytku, spadek może sięgnąć 15-20 proc. Początek 2012 r. też powinien być słaby, pewne ożywienie może przyjść w kolejnych miesiącach. Ogólnie przyszły rok może być pod względem liczby mieszkań oddanych do użytku lepszy niż obecny, z liczbą możemy się zbliżyć do 2010 r. - powiedziała.

Z danych GUS wynika, że w 2010 roku oddano do użytku 135.715 mieszkań, o 15,2 proc. mniej niż w 2009 r.

- Patrząc na liczbę pozwoleń na budowę to po ośmiu miesiącach mamy znaczący wzrost. Inwestorzy czekają na poprawę koniunktury, sytuacji gospodarczej i wtedy ruszą z budową, co spowoduje ożywienie na rynku - dodała Jarzębowska.

W ciągu ośmiu miesięcy roku liczba pozwoleń wyniosła 121.929, o 6,0 proc. więcej rdr.

Chcesz kupić/sprzedać mieszkanie? Przejrzyj oferty w serwisie Nieruchomości INTERIA.PL