RUCH (RCH): Koncepcja organizacyjno-prawna zarządzania nieruchomościami - raport 46

Raport bieżący nr 46/2007
Podstawa prawna:

Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne

Zarząd RUCH S.A. z siedzibą w Warszawie, w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 7/2007 z dnia 11 stycznia 2007 r., informuje, iż przyjął do realizacji koncepcję organizacyjno-prawną zarządzania nieruchomościami RUCH S.A. opracowaną przez konsorcjum w składzie KPMG Tax sp. z o.o. oraz Kancelaria Prawna D. Dobkowski spółka komandytowa (Konsorcjum).

W maju 2007 r. Zarząd RUCH S.A. przyjął ostateczny Raport przygotowany przez Konsorcjum dotyczący restrukturyzacji portfela nieruchomości RUCH S.A. W Raporcie Konsorcjum przedstawiło do ostatecznego rozpatrzenia przez Zarząd 3 warianty formy organizacyjno-prawnej struktury odpowiedzialnej za zarządzania portfelem, grupą lub pojedynczymi nieruchomościami RUCH S.A.

Z rekomendowanych rozwiązań Zarząd wybrał wariant zakładający powoływanie spółek zależnych na potrzeby realizacji poszczególnych projektów dotyczących pojedynczych nieruchomości lub grup nieruchomości o podobnym przeznaczeniu. Rozwiązanie to wykorzystuje konstrukcję spółki komandytowej, w której komplementariuszem będzie spółka z ograniczoną odpowiedzialnością utworzona przez RUCH S.A., zaś komandytariuszem będzie RUCH S.A. oraz ewentualny inwestor (deweloper).

Pierwszym projektem jaki zamierza zrealizować Spółka, jest projekt dotyczący inwestycji mieszkaniowo-usługowej na nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Duracza 6, na działce o powierzchni 1.756 m2.

W ramach przygotowania inwestycji przy ul. Duracza 6, Zarząd RUCH S.A. zaproponował podjęcie na najbliższym Nadzwyczajnym Walnym Zgromadzeniu Spółki, planowanym na dzień 5 czerwca 2007 r., uchwały w sprawie zgody na utworzenie spółki z o.o. Tworzona spółka z o.o. ma zostać komplementariuszem w spółce komandytowej, która zostanie utworzona w celu realizacji projektu dotyczącego restrukturyzacji nieruchomości RUCH S.A. Rada Nadzorcza RUCH S.A. na posiedzeniu w dniu 21 maja 2007 r. pozytywnie zaopiniowała wniosek w sprawie zawiązania ww. spółki z o.o.

Kolejnym etapem będzie uzyskanie zgody Walnego Zgromadzenia na utworzenie spółki komandytowej oraz na wniesienie nieruchomości przez komandytariusza (RUCH S.A.) do spółki komandytowej. Porządek obrad Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia zwołanego na dzień 27 czerwca 2007 r. przewiduje punkt dotyczący podjęcia uchwały w sprawie zgody na utworzenie spółki komandytowej oraz zgody na wniesienie nieruchomości przy ul. Duracza 6 do nowopowołanej spółki komandytowej.

Następnie Zarząd RUCH S.A. zakłada nawiązanie współpracy w zakresie realizacji inwestycji (budowy) z wyspecjalizowanym partnerem z branży deweloperskiej dysponującym odpowiednią wiedzą, doświadczeniem i wiarygodnością.

Zarząd Spółki będzie informował o kolejnych projektach dotyczących kolejnych nieruchomości w stosownych raportach bieżących.

Zarząd Spółki informuje także, iż drugie z konsorcjów (Deloitte Business Consulting S.A., Deloitte Doradztwo Podatkowe Sp. z o.o. oraz Cushman & Wakefield Polska sp. z o.o.) pracujące nad rozwiązaniami w zakresie konkretnych rozwiązań dla wybranych nieruchomości RUCH S.A. winno zakończyć swe prace w lipcu 2007 r. Konsorcjum to analizuje 18 nieruchomości należących do Spółki, których łączna wartość wynosi ok. 132 mln zł.
Adam Pawłowicz - Prezes Zarządu
Cezary Klimont - Członek Zarządu